6月30日，厦门进行年内第二场土拍，采用\"定品质、限房价、限地价+摇号\"方式拍卖出让。两宗地块总出让面积4.44万㎡，总规划建面18.208万㎡，总起价61.05亿。

其中，大唐中心2023P08地块热度较高，吸引了保利、中海、华润、建发等32家房企参拍，最终由 中海 以上限价63.2亿摇号摘得，成交楼面价51727元/㎡，溢价率14.91%。

(资料图片)

该宗地位于思明区03-07观音山片区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧D121地块，面积2.37万㎡，容积率5.15，建筑面积12.22万㎡，限高150米，起价55亿元，楼面价4.5万/㎡。地块项目限制总户数1200户以下，住宅限价7.3万元/㎡，车位60万元/个。

同安西湖T2023P01地块因无人报名再次 流拍 。地块位于同安区西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北，占地面积2.07万㎡，容积率2.9，建筑面积5.99万㎡，起价6.05亿元，楼面价1万/㎡。地块项目限制总户数750户以下，住宅限价2.6万元/㎡，车位15万元/个。

图：地块位置

▌2023P08

地块位置：思明区03-07观音山片区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧D121地块

建设用地面积：23738㎡（35.61亩）

规划建筑面积：122180㎡

用地性质：住宅用地

起始价：55亿元

成交价：63.2亿元

成交楼面价：51727元/㎡

溢价率：14.91%

竞得人：中海

地块所处会展-环岛板块处于发展阶段，周边规划有小学、中学、公园，未来教育、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离软件园二期地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学福建省厦门何厝小学、重点中学福建省厦门双十中学思明分校、三甲医院厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区、购物中心天虹商场(君尚店)等生活配套，周边有八·二三炮战纪念址、英雄小八路纪念馆(暂停开放)等67个公园景点。

▌T2023P01

地块位置：同安区西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北侧

建设用地面积：20654㎡（30.98亩）

规划建筑面积：59900㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.05亿元

竞得人：流拍

地块所处同安工业区规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)6号线(嘉同段)，未来交通更加便利，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学厦门市同安区西浦小学、重点中学厦门市启悟中学、三级医院(非三甲)厦门市第三医院、购物中心新景舜弘现代城广场等生活配套，周边有圣佑宫、陈氏家祠等46个公园景点。

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